Die Bauteilaktivierung macht sich die Eigenschaft des Betons zunutze, als Speichermasse zu wirken. Diese nimmt Wärme von einem Medium wie Luft oder Wasser auf, speichert sie und gibt sie zeitversetzt an die Umgebung weiter. Es kommt also zu einer Phasenverschiebung zwischen Energieerzeugung und -abgabe.
Im Regelfall wird hierfür ein PE-RT 5 Schicht Kunststoffrohr der Dimension 20x2mm verwendet, welches entweder in Mäandern oder in Schneckenform verlegt wird. Die Befestigung des Rohres erfolgt mittels Bindedraht und Drahtbindemaschine, beziehungsweise können auch sogenannte Rohrklemmleisten am Boden fixiert werden, in welche das Rohr eingeklippt wird.